Shopping de Luxo em Salt Lake Sofre Financeiramente

Shopping de luxo em Salt Lake City, construído como um modelo de renovação urbana e alardeado como a salvação para o dilapidado e deteriorado centro da cidade de Lago Salgado a meras 3 quadras do icônico Templo de Lago Salgado, sofre enorme revés financeiro por causa da Igreja Mórmon.

The Gateway Mall

A Igreja SUD investiu bilhões de dólares para construir um shopping center para rivalizar o shopping The Gateway Malls. Situado a uma quadro do Templo Mórmon, o apelidado “shopping Mórmon” City Creek Center fora justificado pela Igreja como um investimento social e cívico, estabelecido para aprimorar o dilapidado e deteriorado centro da cidade de Lago Salgado. Agora, por causa da presença e existência do shopping Mórmon, há temores sobre o futuro deste imenso shopping bem no meio do centro da cidade. Desde a inauguração do shopping Mórmon, o The Gateway Malls sofreu queda no seu rendimento anual de USD 210 milhões anuais a USD 100 milhões, enquanto o shopping da Igreja saltava para USD 250 milhões anuais. Nos primeiros 10 meses de 2014, este rendeu USD 190 milhões enquanto aquele agonizou com apenas USD 70 milhões. Enquanto diversas lojas de grife (como a Apple Store, Forever 21, e Anthropologie) abandonaram o Gateway Malls pelo shopping Mórmon nestes 2 anos, reduzindo sua taxa de ocupação de 96% para 78%, ela sofreu queda de mais de 50% em seu valor de mercado e uma drástica e dramática redução em qualificação pela Agência Moody, fomentando especulações de falência.

Templo visto a partir do City Creek Center. Imagem: Antônio Trevisan Teixeira.

Analistas questionam o futuro do empreendimento comercial e imobiliário. Construído em 2001 por uma pequena fração do valor do shopping Mórmon (USD 375 milhões), o Gateway Malls ocupa espaço similar em zona urbana próxima ao empreendimento da Igreja, e os números sugerem que a competição entre ambos aparenta ser mais predatória que mutualmente benéfica. Se o Gateway Malls falir por causa da competição do Shopping Mórmon, qual será o impacto social, econômico e imobiliário final sobre o centro e a cidade de Salt Lake?

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